Esta presentación detalla la oferta de servicios de i3 Colombia para la gestión de propiedades en Airbnb y rentas ejecutivas. Se abordan métodos avanzados de análisis de mercado, estrategias de optimización de rentabilidad, gestión integral y operativa de las propiedades, así como un enfoque proactivo en la comunicación y el servicio al cliente. Se destaca también la estructura de pagos y comisiones, asegurando una gestión transparente y eficiente que maximiza la satisfacción del cliente y la rentabilidad del propietario.
📈Administración de Propiedades Airbnb: (próximamente booking.com)
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Análisis de Mercado: Estudio detallado del comportamiento del mercado y el valor añadido de la ubicación por medio de plataforma AIRDNA 👈🏼(HAZ CLICK)
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Optimización de Rentabilidad: Análisis de temporadas, tendencias y eventos clave para la planificación estratégica de precios.
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Gestión Integral de la Plataforma Airbnb:
- Manejo completo de la cuenta Airbnb. 👈🏼(HAZ CLICK)
- Marketing y promoción a través de contenido visual de alta calidad, incluyendo fotografías y videos promocionales.
- Administración activa de redes sociales y colaboración con comercios locales para maximizar la visibilidad.
- Optimización del calendario de disponibilidad y tarifas dinámicas según temporada, fines de semana y eventos especiales.
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Mantenimiento y Operaciones:
- Inspecciones regulares y mantenimiento pre y post check-in & check-out.
- Gestión eficiente de reparaciones necesarias.
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Comunicación y Servicio al Cliente:
- Interacción directa con los huéspedes y respuesta inmediata a consultas.
- Asesoramiento en decoración y equipamiento para mejorar la experiencia del huésped.
Paquete Básico
- Servicios Incluidos
- Gestión básica de reservas a través de plataformas como Airbnb, Vrbo (Expedia, Booking) ampliando el alcance de las propiedades a diferentes mercados.
- Limpieza e inventarios estándar después de cada estadía.
- Reportes mensuales de ocupación y mantenimiento.
💱Financiero:
- Estructura de Pagos y Comisiones:
- Pagos mensuales post-servicio del 25 - 30 día de cada mes.
- Comisión de administración total del 10**% + IVA** sobre el total cobrado al huésped, incluyendo el costo de limpieza (Los paga el huésped).
- i3 Colombia propone el costo del aseo con el huésped directamente.
Paquete Intermedio
- Servicios Incluidos
- Todo lo que incluye el Paquete Básico y mas.
- Marketing digital personalizado para promocionar la propiedad. (Social media, plataformas inmobiliarias, reels, historias / pagada/orgánica)
- Inspecciones preventivas trimestrales para asegurar la calidad de la propiedad, las cuales incluyen un chequeo integral del estado estructural, revisión de electrodomésticos, estado de muebles y decoración, y verificación del funcionamiento de servicios básicos como electricidad, agua, conexión de internet. Cada inspección concluye con un informe detallado enviado al propietario, destacando acciones correctivas necesarias y recomendaciones para mantener el estándar optimo de la propiedad.
💱Financiero:
- Estructura de Pagos y Comisiones:
- Pagos mensuales post-servicio del 25 - 30 día de cada mes.
- Comisión de administración total del 15**% + IVA** sobre el total cobrado al huésped, incluyendo el costo de limpieza (Los paga el huésped).
- i3 Colombia propone el costo del aseo con el huésped directamente.
Paquete Premium
- Servicios Incluidos
- Todo lo que incluye el Paquete Intermedio y mas.
- Decoración personalizada y puesta en escena profesional de la propiedad para maximizar la atractividad.
- Promociones prioritarias en plataformas digitales y Marketplace.
- Gestión integral de mantenimiento, incluyendo reparaciones menores y limpieza profunda trimestral.
- Reportes financieros avanzados y acceso a asesoría especializada para maximizar rendimientos.
💱Financiero:
- Estructura de Pagos y Comisiones:
- Pagos mensuales post-servicio del 25 - 30 día de cada mes.
- Comisión de administración total del 20**% + IVA** sobre el total cobrado al huésped, incluyendo el costo de limpieza (Los paga el huésped).
- i3 Colombia propone el costo del aseo con el huésped directamente.
Paquete Auxiliar
- Servicios Incluidos
- Administración de cuenta externa del cliente de Airbnb
- Márquetin, seguimiento de mercados y precios
- Administración de agendas, estadías, seguimiento de aseos y comunicación con huéspedes
- Gestión integral de mantenimiento, incluyendo reparaciones menores y limpieza profunda trimestral.
- Reportes financieros avanzados y acceso a asesoría especializada para maximizar rendimientos.
💱Financiero:
- Estructura de Pagos y Comisiones:
- Pagos mensuales post-servicio del 25 - 30 día de cada mes.
- Comisión de administración total del 20**% + IVA** sobre el total cobrado al huésped, incluyendo el costo de limpieza (Los paga el huésped).
- i3 Colombia propone el costo del aseo con el huésped directamente.
💱Financiero:
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Estructura de Pagos y Comisiones:
- Pagos mensuales post-servicio.
- Comisión de administración total del 20% sobre el total cobrado al huésped, incluyendo el costo de limpieza (Establecido por i3 Colombia & pagado por el huésped).
- Comisión de administración parcial del 15% + IVA + $21 USD de limpieza (Incluido en el monto del hospedaje).
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🧐 Comisión parcial se entiende cuando el cliente o propietario administra su propia plataforma gestionando comportamientos de mercados, decisiones de los precios por noches y aprobación de huéspedes.
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Todo los pagos de los a los propietarios se realizaran al rededor del 25 día de cada mes. (Sin excepción)
- Descuentos incluyen:
- IVA (Rentas Ejecutivas)
- TRM (Airbnb & Rentas Ejecutivas - cuando el pago es hecho en dólares)
- Transferencia REMITLY (USA → Colombia - Cuando los pagos son hechos en dólares)
- Aseo/Mantenimiento (Rentas Ejecutivas)
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📊Rentas Ejecutivas:
- Servicios: Idénticos a los ofrecidos para Airbnb, con adaptaciones según necesidades ejecutivas.
- Pagos y Comisiones: Pagos programados cinco días antes de la finalización del contrato, con una comisión del 15% + IVA + $21USD de limpieza (Incluido en el monto del hospedaje)..
Responsabilidades i3 Colombia:
- Administración Total: Incluye todos los servicios antes mencionados, atención continua al huésped y resolución de incidencias.
- Administración Parcial: Incluye mantenimiento y atención básica al huésped.
Responsabilidades del Propietario:
- Proveer adecuadamente la propiedad con juegos de cama y toallas, cocina completamente equipada, smart TV, WiFi de alta velocidad, y otros insumos esenciales.
- Mínimo cuatro (4) juegos completos de cama.
- Mínimo cuatro (4) juegos de toallas para cuerpo y manos en cada baño.
- Cocina equipada y en buen estado: utensilios, estufa, nevera, lavaplatos, y más.
- Lavadora y, recomendablemente, secadora.
- Smart TV con acceso a Netflix como mínimo.
- Wifi de alta velocidad. (600Mbps+)
- Insumos de limpieza y aseo.
- Pago de administración y servicios